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| ゴルフ会員権に関わる手数料 |
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会員権と手数料その１ |
| 最近になって手数料を下げて顧客獲得に臨むゴルフ会員権業者が増えていますが、そもそも手数料とはいったい何なんでしょう。ゴルフ会員権の仕入れから販売までの概要です。1：会員権を仕入れる（売却希望のお客様と交渉して証券を買い取ります）（買取の際に証券等の確認を行います）2：会員権を保管する（以前は値が上がるまでネカシテいる業者が多かったが、今はあまりありません）3：会員権に値段をつける（市場の相場等から証券価格を決定します）4：会員権を売る（購入希望のお客様と交渉して会員権を売ります）（一般的に証券価格＋手数料他）5：サポートをする（入会審査が無事に通過すると二次資料の提出や入会金の振込などがあります）購入希望者がいても売り物がなければ買えませんし、逆に売却希望者がいても購入者がいなければ売れません。仮に投資信託業者が買い取ったとすると、会員権は在庫となってしまいます。しかし在庫になると色々と面倒なこともあり、様々な費用が発生します。在庫にした場合、どのような費用が掛かるのでしょうか。ゴルフ会員権の場合まず必要なのが、証券を保管する為に貸し金庫等を借りる。又万が一のトラブル対策として内容証明郵便を送って、所持人の通知をしておく等。その他としては、証券等の在庫管理も必要となります。ゴルフ会員権の場合は、人気があるものであれば、しばらく寝かせ、不動産担保ローン価格が上がるのを待つこともできます（バブルの頃はありましたが、今はあまりありません）が人気のないものではそうはいきません。不良在庫にしている間にも、維持管理費や年会費も掛かります。そうならない為にも、ＤＭを発送したり、電話による営業もします。勿論、日々の新聞広告やインターネットへの情報発信にも費用が掛かります。 |
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